Obnov dom 2026: druhé kolo MINI PLUS presunuté na január 2027

Ak ste nestihli prvé kolo výzvy Obnov dom MINI PLUS, máme pre vás dôležitú aktualizáciu: druhé kolo sa v roku 2026 neuskutoční – minister životného prostredia Tomáš Taraba potvrdil, že Slovenská agentúra životného prostredia ho spustí až v januári 2027. Výška dotácie 11 000 € na obnovu rodinného domu vrátane zálohy vopred sa zatiaľ nemení.

V tomto článku nájdete aktuálne podmienky výzvy, prehľad podporovaných opatrení, výšku príspevku aj konkrétny postup, ako sa na druhé kolo pripraviť. Prvé kolo sa naplnilo za 45 minút, takže pripravenosť rozhodne viac než rýchlosť.

Program Obnov dom sa za posledné dva roky vyprofiloval ako jeden z najúspešnejších nástrojov na znižovanie energetickej náročnosti budov na Slovensku. Parlament uvoľnil 186 miliónov eur z Modernizačného fondu, ktoré majú pomôcť približne 16 940 majiteľom rodinných domov – prioritne tým, ktorí sú ohrození energetickou chudobou.

Kedy bude ďalšia výzva Obnov dom?

Prvé kolo výzvy Obnov dom MINI PLUS sa spustilo 15. júla 2026 a záujem prekonal všetky odhady – limit 5 000 žiadostí sa vyčerpal za 45 minút. Ministerstvo životného prostredia potvrdilo, že kolo je uzavreté a SAŽP začala s podrobnou kontrolou prijatých žiadostí.

Agentúra pôvodne oznámila, že druhé kolo plánuje vyhlásiť v polovici septembra 2026. Minister životného prostredia Tomáš Taraba (SNS) však na začiatku septembra 2026 potvrdil, že sa tak nestane – SAŽP druhé kolo spustí až v januári 2027. Dôvodom je pripravovaná informačná kampaň (billboardy za vyše 150 000 €), ktorou chce ministerstvo osloviť aj nízkopríjmové domácnosti, ktoré sa o výzve doteraz nemuseli dozvedieť. Orientačne by malo ísť o kolo pre približne 10 000 žiadostí. Ďalšie kolá budú nasledovať až do vyčerpania celej alokácie 186 miliónov eur, ktorá je rozložená na dva roky.

Koľko peňazí môžete z Obnov dom získať?

Maximálna výška finančného príspevku je 11 000 € na jeden rodinný dom. Sumu môžete použiť na jedno konkrétne opatrenie alebo na kombináciu viacerých – podľa toho, čo váš dom najviac potrebuje.

Zásadnou výhodou oproti starším výzvam je záloha vyplácaná vopred. Dostanete 50 % z predpokladaného rozpočtu projektu, najviac však 5 500 €. Peniaze teda máte k dispozícii ešte pred samotnou realizáciou obnovy, čo výrazne znižuje bariéru pre domácnosti, ktoré si nemôžu dovoliť financovať práce z vlastných zdrojov a čakať na refundáciu.

Zvyšok príspevku sa vypláca po ukončení a preukázaní realizácie.

Zateplenie je pritom najčastejšie podporovaným opatrením a zároveň najväčšou položkou rozpočtu. Ak chcete vedieť, koľko reálne stojí kvalitné zateplenie aj bez dotácie a za akú dobu sa investícia vráti, pozrite si podrobný prehľad cien a návratnosti v článku Zateplenie rodinného domu: cena, návratnosť a materiály.

Podmienky Obnov dom MINI PLUS 2026

* Bez preukazovania príjmu môžu žiadať tri skupiny: domácnosti, ktorých členmi sú výhradne poberatelia starobného dôchodku, domácnosti v hmotnej núdzi a domácnosti so štyrmi a viac neplnoletými deťmi.

Príjmový limit sa oproti predchádzajúcej výzve Obnov dom mini výrazne uvoľnil – z 8 718 € na 12 990 € ročného čistého príjmu na jedného člena domácnosti (za rok 2024). Na dotáciu tak dosiahne podstatne širší okruh rodín.

Ak vlastníte viac rodinných domov, môžete podať samostatnú žiadosť na každý z nich. Príspevok z Modernizačného fondu však možno na jednu nehnuteľnosť získať iba raz. Majitelia, ktorí sa zapojili do starších výziev z Plánu obnovy, môžu požiadať znova – ale na iné opatrenia.

Dotácia na zateplenie domu 2026: na čo môžete peniaze použiť

Podporované sú opatrenia, ktoré znižujú energetickú náročnosť domu. Vybrať si môžete jedno alebo ich ľubovoľnú kombináciu.

Ak riešite iba výmenu zdroja tepla bez komplexnej obnovy, môže byť pre vás výhodnejšia dotácia na tepelné čerpadlo zo Zelenej domácnostiam.

Po zateplení sa vzduchotesnosť domu zásadne mení. Bez riadeného vetrania hrozí vlhkosť a plesne – práve preto je riadené vetranie s rekuperáciou logickým doplnkom komplexnej obnovy, nie luxusom navyše.

Výmenou zastaraných vykurovacích zariadení v kombinácii s kvalitným zateplením možno podľa MŽP znížiť emisie oxidu uhličitého o 1,8 až 2,2 tony ročne na jeden rodinný dom.

Zrušenie energetického certifikátu: čo to pre vás znamená

Najvýraznejšou administratívnou zmenou je zrušenie povinnosti predkladať energetický certifikát pri podávaní žiadosti. V minulosti šlo o prekážku, ktorá žiadateľov zaťažovala časovo aj finančne – vypracovanie dokumentu si vyžaduje autorizovaného odborníka.

Certifikát už teda nie je vstupenkou k žiadosti. Energetická náročnosť budovy však ostáva kľúčovým parametrom pri posudzovaní zmysluplnosti investície. Ak plánujete komplexnú obnovu, cieľom by mala byť hospodárnosť na úrovni moderných stavieb – teda parametre, ktoré popisuje energetická trieda A0.

Ako sa pripraviť na druhé kolo výzvy obnov dom

Prvé kolo sa naplnilo za 45 minút. V druhom rozhodne pripravenosť, nie rýchlosť. Ako sa pripraviť vopred:

1. Pripravte fotodokumentáciu domu pred obnovou. Chýbajúce alebo nekvalitné fotky patria medzi najčastejšie dôvody komplikácií.
2. Overte si vlastnícke vzťahy na liste vlastníctva – najmä ak je dom v spoluvlastníctve alebo prešiel dedičským konaním.
3. Skontrolujte, či na rovnaké opatrenia nebola čerpaná iná štátna podpora.
4. Vyberte si dodávateľa vopred. Práce nemožno realizovať svojpomocne a v čase náporu na dotácie bývajú kapacity firiem obsadené.
5. Zistite, čo bude potrebné povoliť. Pri bežnom zateplení a výmene okien zvyčajne postačuje ohlásenie drobnej stavby. Pri zásahoch do nosných konštrukcií alebo zmene vykurovacieho systému môžete potrebovať stavebné povolenie.
6. Sledujte obnovdom.sk. Oficiálne podmienky druhého kola budú zverejnené tam a môžu sa od prvého kola líšiť.

Obnov dom výzva 8 a obnov dom mini 2026: o čo vlastne ide

Vo vyhľadávaní sa stále objavujú spojenia ako Obnov dom výzva 8 alebo obnov dom mini 2026. Ide o staršie alebo skrátené pomenovania – aktuálna je výzva Obnov dom MINI PLUS (písaná aj ako mini+).

Prečo sa obnova oplatí aj bez dotácie

Ekonomický dopad programu nie je len o ušetrených eurách za energie. Za posledné dva roky bolo na účty domácností vyplatených viac ako 420 miliónov eur, čo podporilo lokálnych živnostníkov a dodávateľské firmy a vytvorilo tisíce pracovných príležitostí.

Pre vás ako majiteľa je však podstatnejšie niečo iné: rastúce ceny energií sú realita, ktorej sa nevyhnete. Dom, ktorý si teplo dokáže udržať vnútri namiesto toho, aby ho vykuroval do okolia, je majetok, ktorý nestráca na hodnote. Dotácia tento výpočet zrýchľuje – nie je jeho podmienkou.

Plánujete radšej novostavbu?

Pri obnove staršieho domu doháňate parametre, ktoré moderná stavba má od začiatku. Novostavba vám túto starosť rieši priamo v projekte – rodinné domy na kľúč v štandarde A0 majú nízke prevádzkové náklady od prvého dňa, bez nutnosti dodatočných investícií o desať rokov.

Ak zvažujete oboje, prejdite si najskôr porovnanie nákladov na rekonštrukciu a nový dom. A ak chcete mať v celom procese jasno od pozemku po kľúče, pomôže vám sprievodca stavbou domu.

Najobľúbenejším modelom je dlhodobo montovaný dom STILO, dostupný už od 39 999 €.

Obnov dom 2026 – často kladené otázky

Kedy bude ďalšia výzva Obnov dom?

Prvé kolo výzvy Obnov dom MINI PLUS sa spustilo 15. júla 2026 a limit 5 000 žiadostí sa naplnil za 45 minút. Pôvodne ohlásené druhé kolo v polovici septembra 2026 sa neuskutoční – minister životného prostredia Tomáš Taraba potvrdil začiatkom septembra 2026 posun na január 2027 (dôvod: informačná kampaň pred spustením). Presný dátum ani podmienky pre rok 2027 zatiaľ SAŽP nezverejnila. Ďalšie kolá budú nasledovať až do vyčerpania alokácie 186 miliónov eur.

Koľko peňazí môžem z Obnov dom získať?

Až 11 000 € na jeden rodinný dom. Polovicu plánovaného rozpočtu, najviac 5 500 €, dostanete vopred ako zálohu, zvyšok po ukončení a preukázaní realizácie.

Čo je Obnov dom MINI PLUS?

Výzva programu Obnov dom zameraná na nízkopríjmové domácnosti a domácnosti ohrozené energetickou chudobou. Oproti starším výzvam prináša menej administratívy, zálohu vyplácanú vopred a zrušenie povinnosti predkladať energetický certifikát.

Je Obnov dom mini 2026 to isté ako Obnov dom MINI PLUS?

Áno. Výraz „obnov dom mini 2026″ sa vo vyhľadávaní často používa ako skrátené označenie výzvy Obnov dom mini+.

Aký rodinný dom možno obnoviť?

Dom musí byť na území Slovenska, na liste vlastníctva evidovaný ako rodinný dom, postavený pred rokom 2016 a musí spĺňať ostatné podmienky výzvy.

Potrebujem k žiadosti energetický certifikát?

Nie. Povinnosť predkladať energetický certifikát pri podávaní žiadosti bola zrušená s cieľom znížiť administratívnu záťaž a náklady žiadateľov.

Musím mať v dome trvalý pobyt?

Nie. Stačí, že ste vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu.

Aký je príjmový limit?

12 990 € ročného čistého príjmu na jedného člena domácnosti (za rok 2024). Bez preukazovania príjmu môžu žiadať domácnosti tvorené výhradne poberateľmi starobného dôchodku, domácnosti v hmotnej núdzi a domácnosti so štyrmi a viac neplnoletými deťmi.

Môžem si obnovu urobiť svojpomocne?

Nie. Práce musí vykonať dodávateľská firma. Svojpomocná realizácia nie je oprávnená.

Musím si rekonštrukciu najskôr financovať sám?

Nie celú. Novinkou MINI PLUS je záloha vyplácaná vopred – 50 % z predpokladaného rozpočtu, najviac 5 500 €. Zvyšok funguje na princípe refundácie po preukázaní nákladov.

Do kedy musím obnovu dokončiť?

Realizácia projektu musí byť ukončená najneskôr do 31. decembra 2027.

Potrebujem na obnovu stavebné povolenie?

Závisí od rozsahu prác. Pri bežnom zateplení a výmene okien zvyčajne postačuje ohlásenie drobnej stavby. Pri zásahoch do nosných konštrukcií alebo zmene vykurovacieho systému môžete potrebovať riadne stavebné povolenie. Overte si to na príslušnom stavebnom úrade.

Môžem žiadať, ak som už čerpal dotáciu z Plánu obnovy?

Áno, ale iba na iné opatrenia. Príspevok z Modernizačného fondu možno na jednu nehnuteľnosť získať len raz.

Z akých zdrojov sú dotácie vyplácané?

Zo 186 miliónov eur z Modernizačného fondu, ktorý je financovaný mimo prostriedkov štátneho rozpočtu. Administratívne zabezpečenie výzvy hradí Environmentálny fond.

Tento článok má informatívny charakter a nenahrádza oficiálne podmienky výzvy. Aktuálne znenie výzvy, príjmové limity a zoznam požadovaných dokladov si vždy overte na portáli obnovdom.sk alebo priamo na Slovenskej agentúre životného prostredia.